Instagram
Whatsapp
Viber
8 (3952) 40-37-29 8 (3952) 40-29-15 irk-yourist@yandex.ru
г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 1 (ост. «Филармония»),
вход – через «Сбербанк», 7-ой этаж, офис № 703
9.00 – 20.00 (пн – пт), 9.00 – 17.00 (сб и вс)
Споры с застройщиками помощь адвоката Иркутск

Единственным вариантом покупки квартиры для многих из нас становится покупка строящегося жилья. В этом случае мы заключаем договор долевого участия в строительстве дома с застройщиком – строительной компанией. В таком договоре обязательно указывается дата, не позднее которой застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию и передать дольщику квартиру. К сожалению, очень часто строительная компания не выполняет свои обязательства и квартиру в срок не передаёт. Как многим известно, за это предусмотрена ответственность в виде неустойки, размер которой формально вычитывается по критериям, установленным в законе. Казалось бы, размер санкций чётко определён, и взыскать неустойку именно в этом размере в суде несложно. 

Однако еще с конца 90-х годов прошлого века судам предоставлены широкие возможности по снижению штрафных санкций и неустоек. Сейчас, через несколько лет, это фактически используется в том числе и для того,  чтобы не привести к банкротству те строительные компании, которые по тем или иным причинам не смогли выполнить свои обязательства по вводу жилья в срок. Однако в реальности получилось так, что суды зачастую снижают неустойку или штраф настолько существенно, что встала реальная проблема исполнения контрагентом своих обязательств – поскольку ответственность может быть минимальной. И уже в 2011-2012 годах сразу две высших судебных инстанции – Верховный и Высший арбитражный суды РФ – издали постановления, по которым уменьшение неустойки сейчас должно производиться только в исключительных случаях, при этом суд обязательно должен указывать мотивы, по которым он считает необходимым снизить размер неустойки. 

Тем не менее до сих пор дела о взыскании неустоек не отличаются единообразием. Многие люди считают, что взыскание неустойки – процесс простой и несложный, так как размер неустойки четко определен в законе. При этом не учитывается то, что любая неустойка, в том числе и неустойка за просрочку передачи квартиры в новостройке, может быть снижена судом, рассматривающим дело. Причем снижение может быть существенным – в три-четыре и более раз. Поэтому основная задача наших специалистов – не просто составление искового заявления и расчет неустойки по формуле, указанной в законе. Главная задача – это взыскание неустойки в максимально полном объёме.

Специалисты Юридического Центра «ВСЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ» давно и успешно работают над вопросами взыскания неустоек по квартирам в новостройках, прекрасно ориентируясь в этой области права. Мы сделаем всё, чтобы размер взыскиваемой Вами санкции был максимальным, соответствующим степени невыполнения обязательства контрагентом. Именно на этот результат нацелен весь наш опыт, подтверждением чему служит наша многочисленная положительная практика в судах – более 130 судебных дел только за три последних года работы.

Для того, чтобы подробнее проконсультировать непосредственно по Вашей ситуации, просим Вас :
- позвонить нам по телефонам: 40-37-29, 40-29-15;
- кратко описать ситуацию в разделе «Задать вопрос», сообщив Ваш контактный номер телефона, адрес электронной почты и Ваше имя ;
- либо кратко описать ситуацию в разделе «Напишите нам в WhatsApp и Viber».